Aydın Gayrimenkul Değerleme
Mülkünüz için gerçekçi, savunulabilir ve piyasa koşullarıyla uyumlu fiyat aralığını belirleyin.
Doğru Fiyat, Doğru Başlangıç
Yanlış fiyatlandırılan bir gayrimenkul pazarda gereğinden uzun süre kalabilir veya değerinin altında sonuçlanabilir. Değerleme çalışmamızda emsal ilanların ötesine geçerek gerçekleşen piyasa eğilimlerini, mikro lokasyonu, yapısal özellikleri, kullanım durumunu ve hedef alıcı profilini birlikte inceliyoruz.
Konut Değerleme
Daire, villa ve müstakil evler için bölge ve nitelik karşılaştırması.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Arsa Değerleme
İmar, konum, cephe, yol ve kullanım potansiyeli temelli yaklaşım.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Ticari Değerleme
Kira getirisi, görünürlük, kullanım ve yatırım geri dönüşü analizi.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Satış Stratejisi
Değer aralığına uygun konumlandırma ve pazarlama yol haritası.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Değeri Etkileyen Unsurlar
Aynı mahalledeki iki mülk bile kat, cephe, bina yaşı ve kullanım özellikleri nedeniyle farklı değere sahip olabilir.
Konum, sokak ve yakın çevre özellikleri
Net/brüt alan, plan kullanışlılığı ve oda dağılımı
Bina yaşı, yapı kalitesi, kat ve cephe
Asansör, otopark, ısınma ve sosyal donatılar
Tapu ve kullanım niteliği
Güncel arz-talep dengesi ve pazarlama süresi
Adım Adım Çalışma Planı
Dinleme
Talebi ve öncelikleri netleştiririz.
Doğrulama
Bilgileri ve piyasa koşullarını inceleriz.
Uygulama
Seçenek, gösterim ve teklif sürecini yönetiriz.
Takip
Sonuç ve teslim aşamasını koordine ederiz.
Merak Edilenler
Değerleme ekspertiz raporu mudur?
Sunulan çalışma pazarlama ve satış stratejisine yöneliktir; resmi kurumlarca talep edilen lisanslı ekspertiz raporunun yerine geçmez.
Değerleme için mülkü görmek gerekir mi?
Sağlıklı sonuç için konum ve temel bilgilerle birlikte yerinde inceleme önerilir.
Fiyatı kim belirler?
Nihai karar mülk sahibinindir; biz piyasa verilerine dayalı gerçekçi bir aralık ve strateji sunarız.
Mülkünüzün Güncel Değerini Konuşalım
Talebinizi paylaşın; size özel yol haritasını birlikte oluşturalım.