Aydın Ticari Gayrimenkul
İşletmeniz veya yatırımınız için doğru lokasyonda dükkân, ofis, mağaza ve ticari alan çözümleri.
Ticari Gayrimenkulde Lokasyon ve İş Modeli
Bir ticari alanın değeri, hedef işletmenin müşteri profili ve operasyon ihtiyacıyla uyumuna bağlıdır. Yaya ve araç trafiği, görünürlük, cephe, otopark, yükleme erişimi, ruhsat uygunluğu ve kira yükü birlikte değerlendirilmelidir.
Dükkân ve Mağaza
Cephe, yaya trafiği ve müşteri erişimi odaklı alanlar.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Ofis
Prestij, ulaşım, bina altyapısı ve çalışma düzenine uygun çözümler.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Yatırımlık Ticari
Kiracı profili, getiri, sözleşme ve likidite analizi.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Özel Kullanım
Depo, klinik, eğitim ve benzeri ihtiyaçlara göre yer seçimi.
Prime yaklaşımı: İhtiyacınıza göre belge, bölge ve fiyat verileri birlikte incelenir.
Ticari Alan Seçim Kriterleri
Ucuz kira, yanlış lokasyonda yüksek işletme maliyetine dönüşebilir.
Hedef müşteri ve bölge profili
Yaya/araç trafiği, görünürlük ve cephe
Ruhsat ve kullanım uygunluğu için doğrulanacak şartlar
Elektrik, internet, havalandırma ve teknik altyapı
Otopark, servis ve yükleme erişimi
Kira veya satın alma maliyetinin ciro hedefiyle dengesi
Adım Adım Çalışma Planı
Dinleme
Talebi ve öncelikleri netleştiririz.
Doğrulama
Bilgileri ve piyasa koşullarını inceleriz.
Uygulama
Seçenek, gösterim ve teklif sürecini yönetiriz.
Takip
Sonuç ve teslim aşamasını koordine ederiz.
Merak Edilenler
Her dükkânda her iş yapılabilir mi?
Hayır. Ruhsat, yönetim planı ve teknik koşullar faaliyet türüne göre doğrulanmalıdır.
Ticari yatırımda getiri nasıl hesaplanır?
Yıllık net kira geliri, toplam yatırım maliyeti, boşluk ve giderler birlikte ele alınır.
Kiracılı iş yeri alınır mı?
Sözleşme, ödeme düzeni ve kiracı profili incelenerek değerlendirilir.
İşletmenize Doğru Konumu Bulalım
Talebinizi paylaşın; size özel yol haritasını birlikte oluşturalım.